На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences Building 4, Bluewaters

Частичный вид на море | 2 спальни + комната для прислуги

2спальни 3 ванных 152 m² Меблирован 1парковка

Описание

Роскошная двухкомнатная квартира с комнатой для прислуги в проекте Bluewaters Residences Building 4, расположенная на острове Bluewaters в Дубае. Жилое пространство площадью 1 641 ft² (≈ 152 м²) предлагает три полноценные ванные комнаты и готово к заселению. Квартира полностью меблирована с использованием премиум мебели и отличается современным дизайном. Из окон открываются частичные виды на море и спокойные виды на сад, а панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом.

Планировка отличается разделением функциональных зон: просторная гостиная отделена от столовой с четырёхместным столом. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, включая посудомоечную машину, духовку и стиральную машину. Спальни выполнены в спокойной цветовой гамме с деревянными полами, создающими уютную атмосферу. Большой балкон оснащён удобной мебелью для отдыха и является идеальным пространством для релаксации. Квартира включает установленные системы очистки воды и центральное кондиционирование.

Bluewaters Island — это динамичное сообщество, где водная жизнь соединяется с городским возбуждением. Остров расположен в непосредственной близости от Ain Dubai, самого высокого в мире обзорного колеса, и знаменитого казино Caesars Palace. На острове развита система общественного транспорта с тремя видами доступа. Жилой комплекс окружён розничными центрами, ресторанами, пляжным клубом и рекреационными зонами.

Проект обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой: современные фитнес-центры, бассейны, парк, баскетбольные площадки и детские игровые зоны. Круглосуточная безопасность гарантирует спокойствие резидентов. В комплекте с квартирой предоставляется одно парковочное место.

Такая недвижимость представляет интерес для семей, ищущих современное жилище на популярном острове Дубая, с возможностью потенциала доходности от краткосрочной аренды благодаря туристической привлекательности Bluewaters Island.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 212 336 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 493 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 246 720
VAT на комиссию (5%)₽ 212 336
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 225 558 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 930 971
Сумма кредита
₽ 159 252 000
Переплата
₽ 120 039 400
Итого за весь срок
₽ 332 375 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 955 512
Доход в год
₽ 11 466 144
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148958124
Реф объектаAS-102618
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерNataliya Skrypal
BRN брокера44180
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос