На продажу

Вид | Свободна в ближайшее время | Светлая квартира

2спальни 3 ванных 1201 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одной из самых развитых и озеленённых жилых общин Дубая. Площадь составляет 1 201 ft² (≈ 112 m²). Готов к заселению. Объект сдаётся в аренду и представляет собой готовое инвестиционное решение с гарантированным доходом с первого дня владения.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, две просторные спальни и три ванные комнаты. Интерьер выполнен с высокой степенью отделки, окна во всю высоту потолка создают ощущение простора и обилие света. Приватный балкон и встроенные гардеробные дополняют функциональность жилого пространства. К квартире прилагается одно парковочное место.

Комплекс расположен в стратегически важной части города с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами. Motor City находится в непосредственной близости от Lulu Hypermarket и торгово-развлекательного центра Joud Mall, в нескольких минутах от Dubai Marina и JBR (около 16 минут езды). Рядом расположены Dubai Sports City, Dubai Studio City и парк развлечений IMG Worlds of Adventure (9 км). Район также известен близостью к Dubai Autodrome и спортивным объектам, включая парк Safa Park и Rugby Park.

Rabdan Building возведён в одной из самых активных инвестиционных зон города, что создаёт длительный потенциал роста стоимости недвижимости. Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих надёжную, приносящую доход недвижимость в устоявшейся общине с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 399 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 496 982

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 049 916
Переплата
AED 791 395
Итого за весь срок
AED 2 191 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 801
Доход в год
AED 81 613
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475193
Реф объектаAS-142060
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohammed Uzair Varakhwala
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос