Вид на бассейн | Свободна | Лучшая цена на рынке — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Свободна | Лучшая цена на рынке

2спальни 2 ванных 1065 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Dubai Hills Estate, Дубай, готова к заселению. Площадь 1 065 ft² (≈ 99 м²) включает две просторные ванные комнаты и открытую планировку с современными финишами. Незатронутое, без мебели жилье обладает высокими потолками и избытком естественного света, что подчеркивает актуальный дизайн интерьера.

Квартира разделена на две раздельные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, кухня интегрирована в основное жилое пространство. Приватный балкон с видами на бассейн и городские ориентиры завершает план этажа. Хранилище дополнительного назначения обеспечивает удобство размещения вещей, а крытая автостоянка входит в комплекс предложения.

Golf Grand расположена в закрытом сообществе Dubai Hills Estate — анклаве, известном спокойствием и эксклюзивностью. Район находится на расстоянии около 15 минут езды от Burj Khalifa и Dubai Mall, обеспечивая быстрый доступ к основным городским направлениям. Планировка сообщества предусматривает озелененные зоны и транспортную доступность ко всем ключевым инфраструктурным узлам Дубая.

Проект разработан компанией Emaar, признанным девелопером, специализирующимся на премиум-сегменте Дубая. Жилье ориентировано на принципах гармоничного проживания и предусматривает благоприятную среду для семей и владельцев домашних животных. Незатронутое состояние позволяет новому хозяину реализовать собственный концепт оформления без дополнительных затрат на переделку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 658
Доход в год
AED 151 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494289072
Реф объектаAS-174234
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос