Современная 1-спальня | Высокий этаж | Инвестиционная сделка — Dubai South, Дубай

На продажу

Современная 1-спальня | Высокий этаж | Инвестиционная сделка

1спальни 2 ванных 749 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Altura 2 проекта Waada by Bahria Town в Дубае Саут — современное жилье для инвесторов и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся районе. Апартамент занимает площадь 749 ft² (≈ 70 м²), расположен на высоком этаже и предлагает просторную планировку с двумя полноценными санузлами. Объект сдается без отделки; сроки сдачи запланированы на декабрь 2028 года. К жилью прилагается парковочное место.

Интерьер выполнен в стиле современной архитектуры с функциональным подходом к организации пространства. Открытая планировка способствует ощущению легкости и светлоты. Спальня получает естественное освещение; оба санузла полностью оснащены необходимой сантехникой. Балкон, примыкающий к помещению, расширяет жилое пространство и обеспечивает проветривание.

Высокоэтажный жилой комплекс Altura встроен в состав амбициозного проекта Waada в Дубае Саут — стремительно развивающемся коммерческом и жилом районе на юге эмирата. Благодаря отличной транспортной доступности через шоссе Шейха Мухаммада Бин Зайда и Emirates Road, резиденты имеют быстрый доступ к международному аэропорту Al Maktoum и тематическому парку Expo City Dubai. В округе развивается инфраструктура: розничные центры, образовательные учреждения и парки.

Проект разработан застройщиком Bahria Town и характеризуется тщательно спланированной архитектурой с приоритетом на благоустройство территории. Доступны гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает вложение финансово доступным. Района быстро растет и привлекает как семей, так и инвесторов, ищущих перспективные объекты недвижимости с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.9 км · 46 мин на машине
  • The Beach JBR27.2 км · 47 мин на машине
  • Palm Jumeirah31 км · 53 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.6 км · 56 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah34.1 км · 59 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 989 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 560
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 780
VAT на комиссию (5%)AED 989
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 062 079

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 336
Сумма кредита
AED 741 750
Переплата
AED 559 109
Итого за весь срок
AED 1 548 109

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 923
Доход в год
AED 83 076
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada-Altura 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815934244
Реф объектаAS-174586
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос