Premium Off-plan | 2br | Комната для прислуги — DIFC, Дубай

На продажу

Premium Off-plan | 2br | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1373 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в башне B проекта Jumeirah Residences Emirates Towers расположена в престижном районе Trade Center Second Master Community. Площадь недвижимости составляет 1 373 ft² (≈ 128 m²). Объект предлагается на этапе off-plan с запланированной сдачей 15 августа 2030 года.

Резиденция отличается продуманной планировкой с двумя полноценными спальнями и отдельной комнатой для прислуги, тремя ванными комнатами и предусмотренным паркингом. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера. К преимуществам расположения относится панорамный вид на архитектурный комплекс Museum of the Future и башни Emirates Towers.

Проект Jumeirah Residences Emirates Towers — это высокопрестижный жилой комплекс в сердце деловой части Дубая, в непосредственной близости от основных коммерческих и культурных центров. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям города и развитой инфраструктуре.

Девелопер предусмотрел гибкий инвестиционный график платежей, привязанный к этапам строительства. Структурированная схема рассрочки рассчитана до момента завершения работ и передачи объекта. Такое предложение ориентировано на инвесторов, стремящихся обеспечить долгосрочный рост капитала в одном из самых динамичных хабов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 276 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 138 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 333 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 253
Сумма кредита
AED 5 175 000
Переплата
AED 3 900 760
Итого за весь срок
AED 10 800 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 500
Доход в год
AED 414 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785258129
Реф объектаAS-175143
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос