На продажу

3 комнаты на продажу в Greencrest Tower, Dubai Hills

3спальни 0 ванных 1878 ft² 1парковка

Описание

Трёхспальная квартира в проекте Greencrest, расположенном в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и семей, ищущих недвижимость в развитом районе с устоявшейся инфраструктурой. Квартира площадью 1 878 ft² (≈ 175 m²) находится на этапе строительства с запланированной сдачей в июне 2029 года. Объект продаётся в чистовой отделке, без мебели, что позволяет будущему владельцу спроектировать интерьер под свои предпочтения.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты, встроенные шкафы и гардеробную. В составе квартиры предусмотрены отдельный кабинет и комната для стирки — удобные функциональные зоны, часто дефицитные в типовых апартаментах. Просторный балкон дополняет композицию, обеспечивая свежесть и естественное освещение. Два выделенных паркинговых места упрощают ежедневное использование автомобиля.

Greencrest расположен в центре Дубай Хиллс Эстейт — одного из самых популярных жилых сообществ эмирата с ухоженной озеленённой территорией и семейной атмосферой. До Даунтаун Дубай и Дубай Марины — около 10 минут езды, до международного аэропорта им. Аль Мактума — 20 минут. Близость к Дубай Хиллс Молл, Дубай Хиллс Парку и полям для гольфа делает локацию привлекательной для активного образа жизни.

Проект разработан опытным застройщиком с учётом высоких стандартов качества и удобства. Квартира реализуется по гибкой схеме рассрочки: 10% при бронировании, 70% в период строительства, остаток — при сдаче объекта. Такие условия обеспечивают удобство для покупателей, планирующих долгосрочное вложение в недвижимость Дубая.

Недвижимость подходит как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на стабильном рынке, так и для семей, ценящих спокойный район с развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым точкам города.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 163 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 556
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 278
VAT на комиссию (5%)AED 4 164
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 430 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 256
Сумма кредита
AED 3 122 916
Переплата
AED 2 353 961
Итого за весь срок
AED 6 517 849

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 513
Доход в год
AED 258 161
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greencrest in Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71826453853
Реф объектаAS-176335
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера90812
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос