На продажу

Высокий этаж | Сдана в аренду | Вид на центр

Студия 0 ванных 367 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет стильную студию в престижном комплексе Rukan Tower. Квартира содержится в отличном состоянии и в настоящее время сдана в аренду — отличная инвестиционная возможность с немедленным доходом от аренды.

Характеристики объекта: Студия 1 современная ванная комната Открытая кухня с подводкой газа Встроенные шкафы Частный балкон с видом на таунхаусы Светлая и функциональная планировка Текущая сдача в аренду Просмотры доступны по предварительной договоренности

Удобства комплекса: Бассейн Полностью оборудованный тренажерный зал Крытое парковочное место Благоустроенные зеленые зоны Детские площадки Круглосуточная охрана

Местоположение:

Rukan Tower — современный жилой комплекс среднего подъема, расположенный при входе в оживленное сообщество Rukan. Разработан для современного образа жизни и предлагает отличные удобства и спокойную среду среди пышной растительности и открытых пространств.

Жители имеют легкий доступ к трассе Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), обеспечивающий бесперебойную связь по всему Дубаю.

Ключевые достопримечательности находятся в нескольких минутах пути:

15 минут до Global Village 15 минут до IMG Worlds of Adventure 20 минут до Dubai Miracle Garden 20 минут до Downtown Dubai 20 минут до Международного аэропорта Дубая

Более 70% комплекса отведено благоустроенным зеленым зонам и открытым пространствам, что позволяет наслаждаться спокойным образом жизни, оставаясь рядом с основными достопримечательностями Дубая.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с:

Majd Alraii

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 020
Доход в год
AED 36 240
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan Residence Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71360711783
Реф объектаAS-176534
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос