На продажу

1br | Новостройка | Высокий ROI | Без мебели

1спальни 2 ванных 797 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Ellington House 2, Dubai Hills Estate — готовая к заселению резиденция площадью 797 ft² (≈ 74 m²) с видом на бассейн. Объект представляет собой современное жилое пространство, разработанное с учётом требований взыскательных покупателей, ищущих баланс между комфортом, стилем и функциональностью в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Планировка квартиры включает одну спальню, две ванные комнаты, балкон с видом на бассейн, встроенные шкафы, отдельное складское помещение и прачечную. Интерьер оснащён системой «умного дома» и центральной системой кондиционирования воздуха. Квартира продаётся без отделки и мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна пространства.

Dubai Hills Estate — закрытое охраняемое сообщество, расположенное в классической части Дубая с развитой инфраструктурой и стабильной оценкой. Район находится на расстоянии около 15 минут от Burj Khalifa и Dubai Mall, что обеспечивает удобный доступ к центру города. Сообщество известно семейно-ориентированной атмосфере и высоким стандартом жизни.

Проект разработан компанией Ellington Properties и включает обширный спектр коммунальных сооружений, предназначенных для комплексного образа жизни жителей. Охрана работает круглосуточно, что гарантирует безопасность и конфиденциальность. Сообщество приветствует владельцев домашних животных, предоставляя семьям и инвесторам гибкие условия проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.5 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 897

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 649 998
Переплата
AED 1 243 719
Итого за весь срок
AED 3 443 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 367
Доход в год
AED 136 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 2

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71477860550
Реф объектаAS-176607
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос