На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Потрясающие виды

2спальни 2 ванных 963 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mudon Views 4, расположенная на верхнем этаже, предлагает открытые виды, обилие естественного света и просторную планировку. Готова к заселению, полностью меблирована — идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования. Площадь 963 ft² (≈ 89 m²), 2 ванные комнаты.

Квартира спланирована с открытой кухней, просторным балконом с панорамными видами, встроенными шкафами и гардеробной комнатой. В составе также прачечная, центральное кондиционирование и один крытый паркинг. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают комфортное жилое пространство.

Mudon Views 4 расположена в общине Al Hebiah Sixth, спокойном семейно-ориентированном районе с отличной транспортной доступностью. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road — несколько минут, Dubai International Airport находится в 30 минутах езды. В пешеходной доступности — школы, супермаркеты, рестораны и парки.

Проект разработан компанией Dubai Properties и является одним из самых зрелых сообществ Дубая. Комплекс отличается качественной постройкой, зелеными благоустроенными территориями, круглосуточной охраной и предусмотрен для проживания семей с домашними животными. Инвестиционный потенциал сочетается с надежностью и стабильностью локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 814 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 449
Сумма кредита
AED 1 274 250
Переплата
AED 960 492
Итого за весь срок
AED 2 659 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 646
Доход в год
AED 91 746
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178404886
Реф объектаAS-176781
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера66450
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос