На продажу

Самая большая 1-комнатная | Вид на Бурж Халифа | Торгуемая цена

1спальни 2 ванных 1183 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в проекте Eden House The Canal, расположенная в Джумейре Second. Площадь составляет 1 183 ft² (≈ 110 м²) с двумя ванными комнатами. Объект готов к заселению и предлагается в продажу без внутренней отделки, что позволяет реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Помещение спланировано с максимальной функциональностью и премиум-финишем. Просторная гостиная и обеденная зона соединены с современной кухней в стиле open-plan, что создаёт ощущение лёгкости и света. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения, а полностеклянные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и открывают вид на окружающий район.

Проект Eden House The Canal занимает исключительное положение прямо на берегу Канала Дубая, предлагая спокойную атмосферу и безмятежные виды водной глади. Район соседствует с Джумейрой, парком Сафа, Даунтауном Дубая и Бизнес Бэй, но при этом сохраняет тишину и приватность, недоступные в более плотных районах города. Окрестности характеризуются наличием элитных жилых участков и вилл, а жители имеют пешеходный доступ к набережным канала, озеленённым территориям и центрам притяжения городского образа жизни.

Eden House The Canal — это низкоплотный, бутик-проект, созданный как приватное и защищённое жилое пространство. Концепция разработана для тех, кто ценит тихий люкс, элитное окружение и стремится обрести долгосрочный дом в одном из наиболее уважаемых жилых районов Дубая, где сочетаются пространство, безмятежность и реальная инвестиционная стоимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 288 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 144 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 650 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 568
Сумма кредита
AED 5 400 000
Переплата
AED 4 070 359
Итого за весь срок
AED 11 270 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Вторая. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 540
Доход в год
AED 438 480
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Eden House The Canal

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561261605
Реф объектаAS-176831
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
BRN брокера73923
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Вторая

📞Звонок💬WhatsAppЗапрос