На продажу

Q4 Передача | Ниже рыночной цены

Студия 1 ванных 365 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Студия площадью 365 ft² (≈ 34 м²) в проекте Azizi Venice, расположенном в Dubai South. Квартира находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года. Объект unfurnished, готов к персональной отделке и обстановке согласно предпочтениям покупателя. Среднечасовая высота расположения на этапе завершения обеспечивает оптимальное естественное освещение.

Компактная планировка студии отличается функциональностью и эффективным использованием площади. Интерьер выполнен в стиле современного европейского дизайна с применением качественных отделочных материалов. Студия включает одну ванную комнату и имеет оптимальное пространство для жилья или инвестирования.

Azizi Venice — это масштабный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Dubai South, позиционирующемся как один из ключевых инвестиционных коридоров Дубая. Проект расположен в непосредственной близости к запланированной станции метро, что обеспечивает удобное подключение к транспортной инфраструктуре. От объекта всего 7 минут езды до аэропорта Al Maktoum International, 15 минут до Expo City Dubai и 5 минут до Emirates Road с быстрым доступом к магистралям. До Dubai Marina — 25 минут, до Palm Jebel Ali — 35 минут.

Проект разработан аккредитованным застройщиком и входит в состав крупного мастер-плана, ориентированного на долгосрочное развитие района. Комплекс предусматривает парковочное место в комплекте со студией. Доступны гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Стратегическое расположение в зоне активного роста и насыщенная инфраструктура проекта создают потенциал доходности от сдачи в аренду, особенно с учётом высокого спроса на краткосрочное и долгосрочное размещение в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 800
VAT на комиссию (5%)AED 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 638 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 587
Сумма кредита
AED 442 500
Переплата
AED 333 543
Итого за весь срок
AED 923 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 130
Доход в год
AED 49 560
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building G

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611818619
Реф объектаAS-176888
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос