На продажу

Просторная жилплощадь | Люкс 1br | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 768 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Elegance Tower, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубай. Проект создан застройщиком DAMAC с интерьерами, вдохновленными творчеством знаменитого дизайнера Zuhair Murad. Площадь 768 ft² (≈ 71 m²), расположена на высоком этаже. Объект находится на стадии строительства, гибкие условия рассрочки платежей. Квартира сдается без отделки и готова к персональной доработке.

Открытая планировка объединяет просторную гостиную и столовую, оснащенную современной кухней. Спальня представляет собой полноценный люкс с ванной комнатой. Вторая ванная расположена в зоне гостиной. Во всех помещениях установлены панорамные окна от пола до потолка, пропускающие естественный свет. Приватный балкон дополняет внутреннее пространство. Отделка выполнена из материалов премиум-класса с современными технологическими решениями.

Elegance Tower занимает стратегическое положение в центре деловой жизни Дубая. Пешком до Burj Khalifa — менее 5 минут, Dubai Mall находится в пределах досягаемости. Близость к Dubai Opera и районам DIFC, Business Bay обеспечивает удобный доступ к культурным и деловым центрам города. Sheikh Zayed Road с основными транспортными маршрутами — в непосредственной близости.

Проект DAMAC представляет собой воплощение городского люкса с архитектурой, соответствующей высочайшим международным стандартам. Квартира станет привлекательным выбором как для инвестора, ищущего объект с потенциалом доходности от аренды, так и для покупателя, желающего получить эксклюзивное жилье в престижном адресе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 506 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 771
Доход в год
AED 129 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elegance Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452635017
Реф объектаAS-177169
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерFabio Lins
BRN брокера74195
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос