На продажу

Оплата 75k через 6 месяцев | Свободна | Новостройка

1спальни 1 ванных 709 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Golf Grand от Emaar, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь 709 ft² (≈ 66 м²). Недвижимость готова к заселению и доступна для передачи без обременений. Уникальное предложение включает гибкие условия рассрочки, что значительно снижает первоначальные затраты на покупку.

Просторная планировка квартиры построена вокруг светлой гостиной и столовой с открытой кухней, оснащённой качественной мебелью. Спальня имеет достаточно места для хранения вещей благодаря встроенным шкафам. Редкая для таких апартаментов особенность — две частные балконы, обеспечивающие обильное естественное освещение во все времена суток. Квартира отделана в стиле премиум-класса, характерном для застройщика Emaar, с полностью остеклёнными до потолка окнами.

Dubai Hills Estate — одна из самых привлекательных резидентских зон Дубая с развитой инфраструктурой. На территории сообщества находятся Dubai Hills Golf Club, парк Dubai Hills Park и торговый центр Dubai Hills Mall. Местность хорошо обеспечена маршрутами для пешеходов и велосипедистов. Рядом расположены ведущие образовательные учреждения и больница King's College Hospital Dubai. Благодаря удобному доступу к дороге Al Khail Road, центральные районы города — Downtown Dubai и Dubai Marina — находятся в 15 минутах езды.

Golf Grand — мастер-проект Emaar, разработанный для взыскательных покупателей, ценящих современный комфорт и качество. Планировка апартамента с двумя балконами — редкое решение в данном ценовом сегменте, что делает её привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций. Развитая инфраструктура сообщества обеспечивает премиальный образ жизни с доступом к спортивным и развлекательным объектам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 569 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 570
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 677 469

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 884
Сумма кредита
AED 1 177 499
Переплата
AED 887 564
Итого за весь срок
AED 2 457 563

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 112
Доход в год
AED 97 340
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494281852
Реф объектаAS-177170
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерCharbel Abdallah
BRN брокера93271
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос