На продажу

Просторная | Частичный вид на море

2спальни 2 ванных 1164 ft² 1парковка

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Marina Place, одном из новейших проектов Emaar на водной глади Mina Rashid, предлагает 1 164 ft² (≈ 108 m²) тщательно спланированного жилого пространства. Объект представлен без отделки и находится на этапе строительства. Квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат и идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает открытую гостиную, объединённую со столовой зоной, что создаёт ощущение простора и лучше использует естественное освещение. Из квартиры открывается частичный вид на море, что добавляет дополнительную привлекательность. Отделка выполнена по премиальным стандартам застройщика Emaar, с использованием качественных материалов и современных решений.

Mina Rashid — одна из быстро развивающихся водной юрисдикции Дубая, расположенная в непосредственной близости от основных транспортных артерий. От проекта до аэропорта Dubai International всего 20 минут на автомобиле, до центральной части города и Даунтауна Дубай — около 25 минут. Район сочетает спокойствие причальной зоны с удобством доступа к торговому и деловому центрам города.

Объект разработан Emaar Properties — лидирующей компанией на рынке недвижимости Дубая. Marina Place расположен в комплексе премиум-класса с полным набором инфраструктуры для комфортного проживания. Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость в престижном причальном направлении, так и для конечных пользователей, желающих обрести современное жильё на водной прогулочной зоне Мина Рашид. Спрос на аренду в данном районе остаётся стабильно высоким, что открывает потенциал доходности от сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 097 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 608
Доход в год
AED 223 300
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Marina Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683977715
Реф объектаAS-177240
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерSameer Farooq
BRN брокера95243
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос