На продажу

Полностью меблирована | Средний этаж | Вид на бассейн

1спальни 1 ванных 484 ft² 1парковка

Описание

Стильная квартира с 1 спальней в проекте Collective 2 на территории Dubai Hills Estate предлагает современный городской образ жизни с видом на бассейн сообщества. Готов к заселению, этот жилой объект площадью 484 ft² (≈ 45 м²) сочетает функциональный дизайн с удобством расположения, привлекая как собственников, так и инвесторов, заинтересованных в престижном районе Дубая.

Квартира спроектирована по современной схеме открытой планировки с одной спальней и одной ванной комнатой. Светлые помещения организованы для максимального комфорта повседневной жизни, а панорамное окно обрамляет вид на бассейн комплекса, создавая спокойную атмосферу несмотря на городское окружение.

Collective 2 входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых востребованных жилых сообществ Дубая, характеризующегося ухоженными парками, озеленёнными бульварами и современной инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills Mall с разнообразным выбором торговли и ресторанов в пяти минутах ходьбы, к Dubai Hills Park с беговыми дорожками и зелёными зонами в непосредственной близости, а также к Dubai Hills Golf Club. Al Khail Road обеспечивает быстрое сообщение с Даунтаун Дубай, Dubai Marina и другими ключевыми районами.

Проект Collective Tower 2 разработан с ориентацией на современные стандарты комфорта и социального взаимодействия жилого сообщества. Архитектура и функциональное наполнение здания отражают тренд премиум-резиденций Дубая, где баланс между городской активностью и личным пространством является приоритетом для жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.1 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 390 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 717
Доход в год
AED 80 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171277027
Реф объектаAS-178022
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос