На продажу

Высокий доход | Идеальное местоположение | Хорошо ухожена

Студия 1 ванных 415 ft² 1парковка

Описание

Студия в Siraj Tower расположена в динамичном сообществе Arjan в Dubailand. 30-этажный жилой комплекс, разработанный Al Madar Development, предлагает современный образ жизни в одном из быстро растущих районов Дубая. Студия площадью 415 ft² (≈ 39 m²) готова к заселению и представляет собой идеальный вариант для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих доступное жилье с потенциалом доходности от аренды.

Архитектурное решение башни вдохновлено классическими средиземноморскими и римскими стилями, что делает её заметной на фоне остального skyline района. Студия отличается просторной планировкой, качественной отделкой и панорамными окнами, которые обеспечивают естественное освещение и открывают виды на территорию сообщества. Помещение поставляется в незатронутом виде и готово к персональной доработке владельцем.

Siraj Tower стратегически расположена у дороги Умм Суквейм и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города. Dubai Miracle Garden находится в пределах короткой поездки, а Dubai Hills Mall и Dubai Marina легко достижимы. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием пригородной жизни, оставаясь подключёнными к центральной части Дубая.

Комплекс разработан Al Madar Development с ориентацией на создание качественного жилого пространства, сочетающего функциональность с элегантным дизайном. Siraj Tower привлекает как частных покупателей, так и инвесторов благодаря доступной стоимости, надежности инфраструктуры района и перспективам длительного роста стоимости имущества в быстро развивающемся Arjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 563 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 549
Доход в год
AED 42 588
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Siraj Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117532687
Реф объектаAS-179082
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос