На продажу

Студия в Dubai Star (Preatoni), JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Лучшая планировка | Свободна | Отремонтирована и меблирована

Студия 1 ванных 36 m² Вид на море

Описание

Студия в Dubai Star (Preatoni), Jumeirah Lake Towers — это воплощение современного комфорта и стиля. Площадь 386 ft² (≈ 36 m²) предоставляет достаточно пространства для практичного и эффективного использования. Квартира готова к заселению, представлена в незаставленном виде и оснащена одной ванной комнатой. Высокий этаж дарует панорамные виды на море и водную гладь, что создаёт особую атмосферу на протяжении всего дня.

Открытая планировка максимально использует площадь помещения, современная кухня интегрирована в жилую зону. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, премиум-отделка ванной комнаты отражает внимание к деталям. Кондиционирование воздуха установлено по всему помещению, балкон ориентирован на море и водную гладь Джумейра Лейк Тауэрс.

Dubai Star расположен в сердце JLT — одной из самых динамичных жилых общин Дубая. Это развитое сообщество с озёрами, пешеходными дорожками и набережной находится в непосредственной близости к торговым центрам и местам общепита. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Даунтаун Дубая и других ключевых районов.

Проект разработан компанией Alternative Capital Invest, что гарантирует надёжность и качество строительства. Наличие парковки включено в стоимость владения. Студия привлекает как первичных покупателей, так и инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в популярном жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 540 777
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 701 632
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 350 816
VAT на комиссию (5%)₽ 17 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 880 802

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 76 906
Сумма кредита
₽ 13 155 583
Переплата
₽ 9 916 285
Итого за весь срок
₽ 27 457 062

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 111 969
Доход в год
₽ 1 343 624
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Dubai Star (Preatoni)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117969723
Реф объектаAS-188405
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос