На продажу

Дуплекс | Приватный доступ в парк | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 1178 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Harbour Gate Podium, расположенная в развивающемся квартале Dubai Creek Harbour, предлагает редкий формат лофт-студии с площадью 1 178 ft² (≈ 110 м²). Это просторное жилое пространство, готовое к заселению, оснащено двумя ванными комнатами и непосредственно соединено с центральным парком общины. Уникальность объекта заключается в том, что его размер превосходит типичную площадь двухкомнатной квартиры, что делает его исключительно редким предложением на рынке Dubai Creek Harbour.

Интерьер отличается открытой планировкой лофт-типа с высокими потолками в спальне и гостиной. Большие окна обращены на центральный парк и зелёные насаждения общины, обеспечивая естественное освещение и привлекательные виды. Приватная терраса непосредственно связана с жилой площадью, а удобный доступ как из парка, так и из парковки делает пространство функциональным для повседневной жизни.

Harbour Gate Podium является частью динамично развивающегося квартала Dubai Creek Harbour, характеризующегося современной архитектурой и водными видами. Местоположение обеспечивает близость к центральному парку общины с его водоёмами и релаксационными зонами. Район находится в зоне активного развития, где планируется появление дополнительных объектов инфраструктуры, включая пляжную зону.

Проект разработан как часть амбициозного плана развития Dubai Creek Harbour, привлекающего как инвесторов, так и резидентов благодаря современному дизайну и высокому качеству жилья. Квартира поступила на рынок в состоянии «готово к заселению» и может рассматриваться как для личного использования, так и в качестве объекта с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 446 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 062
Сумма кредита
AED 1 721 250
Переплата
AED 1 297 427
Итого за весь срок
AED 3 592 427

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 005
Доход в год
AED 156 060
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Harbour Gate Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71191401911
Реф объектаAS-99424
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерIbrahim Bazzy
BRN брокера50828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос