На продажу

Офис премиум-класса | Свободна | Рядом с метро

Студия 1 ванных 1626 ft² Меблирован

Описание

Офис в престижном бизнес-комплексе One Lake Plaza, расположенный в одном из ведущих деловых районов Дубая — Jumeirah Lake Towers. Площадь помещения составляет 1 626 ft² (≈ 151 м²). Офис полностью отремонтирован, оборудован современной мебелью и готов к заселению. Основная особенность — панорамный вид на озеро, открывающийся из окон. Помещение предназначено как для работы собственного бизнеса, так и для инвестирования с целью получения дохода от коммерческого использования.

Планировка офиса отличается функциональностью и эффективным использованием пространства. В состав входят шесть кабинетов для руководителей, просторная зона рабочих мест, две переговорные комнаты, кухня и отдельный санузел. Высокие потолки и большие панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и создают благоприятные условия для работы.

One Lake Plaza — один из наиболее зарекомендовавших себя коммерческих небоскребов в районе JLT, расположенный в Cluster T в непосредственной близости от станции метро Sobha Realty (1 минута пешком). Комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и торговым центрам Дубая: Dubai Marina Mall находится в 5 минутах, JBR Beach — в 7 минутах, Palm Jumeirah — в 11 минутах, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 18 минутах. До Dubai International Airport — 22 минуты.

Jumeirah Lake Towers признан одним из ведущих деловых районов Дубая с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Прямой выход на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми административными и торговыми центрами эмирата. Район привлекает как установившиеся компании, так и растущие бизнесы благодаря сочетанию современных офисных помещений, живого корпоративного сообщества и озеленённых общественных пространств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 293 650
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 746
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 873
VAT на комиссию (5%)AED 3 294
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 506 263

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 441
Сумма кредита
AED 2 470 238
Переплата
AED 1 861 991
Итого за весь срок
AED 5 155 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 024
Доход в год
AED 252 294
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

One Lake Plaza

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122858300
Реф объектаCS-177521
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос