0% комиссия | Прямо от застройщика — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

0% комиссия | Прямо от застройщика

3спальни 4 ванных 3053 ft²

Описание

Вилла в проекте Азалея, расположенная в Вади Аль Сафа 7, предлагает просторное жилое пространство для семей, ищущих комфорт и уединение в одном из популярных пригородных районов Дубая. Трёхспальная вилла готова к заселению, с общей площадью 3 053 ft² (≈ 284 м²), четырьмя ванными комнатами и комнатой для прислуги. Это идеальный вариант для тех, кто ценит спокойный образ жизни и качество семейного жилья.

Вилла отличается практичной планировкой с большими окнами, пропускающими естественный свет в течение всего дня. Просторная гостиная и столовая плавно переходят в частный ландшафтный сад, создавая комфортную зону для семейного отдыха и приёма гостей. Все спальни хорошо размерены; главная спальня обеспечивает дополнительную приватность и доступ на террасу. Современная полуоткрытая кухня интегрирована в общее пространство, а встроенные шкафы и крытая парковка дополняют функциональность дома.

Вади Аль Сафа 7 — безопасное, закрытое сообщество, ориентированное на семейный отдых и спокойный образ жизни. В районе расположены парки, бассейны, ухоженные зелёные зоны, беговые дорожки и пешеходные тропы. The Ranches Souk предлагает магазины, кафе и рестораны, а до школ и основных услуг — небольшое расстояние. Хорошее транспортное сообщение через дорогу Аль Кудра и магистрали обеспечивает лёгкий доступ ко всем ключевым точкам Дубая.

Проект Азалея разработан с учётом потребностей современных семей, предоставляя баланс между приватностью и общественными удобствами. Вилла не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел. Это отличный выбор для конечных пользователей, ищущих просторное жилье, качество жизни и сильное чувство общности в премиальном жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 389 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 295 596
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 147 798
VAT на комиссию (5%)AED 7 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 852 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 400
Сумма кредита
AED 5 542 416
Переплата
AED 4 177 708
Итого за весь срок
AED 11 567 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 196
Доход в год
AED 446 349
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Azalea

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69270074506
Реф объектаVS-174767
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерUmida Shodieva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос