На продажу

Высокий этаж | Лофт-стиль | Без мебели

1спальни 2 ванных 569 ft²

Описание

Таунхаус с 1 спальней в проекте Rukan 3, расположенном в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. Площадь составляет 569 ft² (≈ 53 m²), 2 ванные комнаты. Без меблировки. Вид на территорию комплекса. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и будущим собственникам воспользоваться гибкими условиями рассрочки платежей.

Компактная планировка таунхауса сочетает функциональность с современным дизайном. Интерьер предусматривает встроенные шкафы, открытую кухню и систему умного дома для удобства управления жилищем. Спальня обеспечивает комфортное проживание, а две ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи или нескольких проживающих. Система центрального кондиционирования гарантирует оптимальный микроклимат в помещениях. Планировка отвечает принципам Васту, обеспечивая гармонию и баланс в жилом пространстве.

Rukan 3 входит в закрытый комплекс с круглосуточной безопасностью и охраной, что обеспечивает приватность и защищённость жильцов. Комплекс имеет стратегическое расположение с удобным доступом к соседним районам Arabian Ranches и Mudon, позволяя быстро добраться до деловых и культурных центров Дубая. Инфраструктура поддерживает высокий уровень удобств, включая полный доступ к электроэнергии и водоснабжению.

Проект разработан компанией Reportage и ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих спокойную среду проживания при сохранении хорошей связанности с ключевыми точками города. Таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 040
Доход в год
AED 72 480
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389772147
Реф объектаVS-176684
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерValeryia Aliakseyeva
BRN брокера93548
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос