На продажу

Лучшая цена | Высокая доходность | Полная меблировка

1спальни 2 ванных 569 ft² Меблирован

Описание

На продажу: Просторный таунхаус с 1 спальней в Rukan 3, Wadi Al Safa 7, Дубай

Площадь: 42 438,25 кв. фт | Меблирован | 2 ванные | Вид на общину

fäm Properties с удовольствием представляет исключительный таунхаус с 1 спальней, расположенный в престижном сообществе Rukan 3 в составе Wadi Al Safa 7, Дубай. Это совершенно новое, полностью меблированное жилье предлагает просторную площадь 42 438,25 кв. фт, спроектированную в соответствии с высочайшими стандартами современного жилья.

Особенности недвижимости:

- Просторная спальня с встроенными шкафами - 2 современные ванные комнаты - Открытая кухня с современной техникой - Частный сад с видом на общину - Полная отделка и меблировка - Интеграция системы Smart Home для максимального удобства - Дизайн в соответствии с принципами Васту для гармонии энергии - Кондиционирование воздуха и центральная система охлаждения для комфорта круглый год - Дружественное к домашним животным жилье

Инфраструктура сообщества:

- Закрытое сообщество с высоким уровнем приватности и безопасности - Фитнес-центр и общий спортзал - Общий бассейн и детский бассейн - Детская игровая площадка для семейного отдыха - Зона барбекю для встреч - Круглосуточная охрана - Обеспечение электричеством, водой и оптоволоконным интернетом

Особенности месторасположения:

Расположенный в престижном районе с удобным доступом к Arabian Ranches и Mudon, этот таунхаус предлагает спокойный образ жизни с близостью к главным достопримечательностям Дубая и основным удобствам.

Этот таунхаус представляет собой отличную инвестиционную возможность или премиум-резиденцию в одном из наиболее востребованных закрытых сообществ Дубая. Для получения дополнительной информации или назначения просмотра обратитесь в fäm Properties.

Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы обеспечить себе этот эксклюзивный таунхаус в Rukan 3, Wadi Al Safa 7.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 033
Доход в год
AED 60 400
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389694111
Реф объектаVS-176748
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерValeryia Aliakseyeva
BRN брокера93548
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос