На продажу

Лучшая позиция на гольф-поле | Фирменный особняк

6спальни 7 ванных 13236 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в проекте Majestic Vistas, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь недвижимости составляет 13 236 ft² (≈ 1 231 m²). Вилла предлагает 7 ванных комнат и без мебели, что позволяет провести полную переделку интерьера в соответствии с индивидуальными предпочтениями владельца. Главная особенность объекта — захватывающие виды на поле для гольфа, которые создают атмосферу спокойствия и уединения.

Планировка виллы предусматривает просторные жилые зоны, включая отдельный кабинет, кухню со встроенной техникой, прачечную и комнату для персонала. Спальни оснащены гардеробными и встроенными шкафами. На территории расположены балкон с видом на поле для гольфа, частный сад и плавательный бассейн. Дом интегрирует систему «умного дома» для удобства и безопасности, а также оснащен центральным кондиционированием воздуха.

Dubai Hills Estate — одно из самых востребованных закрытых сообществ Дубая, где обеспечена круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Вилла расположена в удобном месте рядом с основными артериями дорог — Al Khail Road, а также близко к развлекательным объектам Miracle Garden и Al Barsha. Домовладельцы имеют доступ к детским площадкам, детскому бассейну и зонам для барбекю в пределах сообщества.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая, что гарантирует качество строительства и надежность инвестиции. Парковка включена в состав недвижимости, обеспечивая удобство для жильцов с несколькими автомобилями. Сообщество допускает содержание домашних животных, что делает его привлекательным для семей.

Вилла представляет собой привлекательный вариант для семей с высоким уровнем доходов и инвесторов, ищущих премиальное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Объект сочетает роскошь образа жизни с потенциалом долгосрочного прироста стоимости в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 53 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 060 000
VAT на комиссию (5%)AED 53 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 56 244 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 232 375
Сумма кредита
AED 39 750 000
Переплата
AED 29 962 362
Итого за весь срок
AED 82 962 362

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 273 833
Доход в год
AED 3 286 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Majestic Vistas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65232372509
Реф объектаVS-177754
Last Update1 августа 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос