На продажу

4-комнатная | Инвестиционный контракт

4спальни 5 ванных 3391 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в комплексе Farm Grove 2 на территории The Valley, Al Yufrah 1, Дубай. Застройщик Emaar предлагает проект в стадии развития. Общая площадь составляет 3 391 ft² (≈ 315 m²). Квартира не обставлена мебелью и готовится к заселению. Собственность расположена в престижной резидентивной зоне, привлекающей семьи, ценящие простор и качество жилья.

Планировка включает четыре отдельные спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает удобство для семей любого размера. Помещение содержит служебную комнату для обслуживающего персонала, что характеризует премиум-сегмент недвижимости. Просторный балкон дополняет композицию и создает возможность для отдыха с видом на сообщество.

The Valley — развивающееся сообщество Emaar, расположенное на современной инфраструктуре. Жители имеют удобный доступ к главным торговым и коммерческим центрам: Dubai Outlet Mall находится в непосредственной близости, а также обеспечена связь с трассой E 66 (дорога Дубай—Аль-Айн) и другими магистралями, соединяющими различные районы эмирата.

Проект реализуется по гибким условиям рассрочки платежа, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Архитектура комплекса сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая благоустроенную среду для проживания.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.8 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.2 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 385 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 215 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 107 700
VAT на комиссию (5%)AED 5 385
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 726 235

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 610
Сумма кредита
AED 4 038 750
Переплата
AED 3 044 289
Итого за весь срок
AED 8 429 289

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 694
Доход в год
AED 284 328
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Farm Grove 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65686671248
Реф объектаVS-179268
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос