На продажу

Первый ряд | 4 спальни + комната для прислуги | Q3 2028

4спальни 5 ванных 4003 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Venera — одном из самых желаемых жилых комплексов в The Valley. Дом расположен в редкой позиции «single row», что означает отсутствие соседей сзади и выход на благоустроенную пешеходную дорожку вместо второго ряда жилых единиц. Участок площадью 4 003 ft² (≈ 372 m²) заметно превосходит типовые размеры конкурирующих объектов. Таунхаус включает 5 ванных комнат, просторную гостиную-столовую, каждую спальню и предназначен для продажи в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в сентябре 2028 года.

Интерьер выполнен по открытой планировке с панорамным остеклением, обеспечивающим максимум естественного света в основных жилых зонах. Мастер-спальня оснащена полноценной гардеробной комнатой. На верхнем уровне предусмотрены балконы для вечерних прогулок. Приватный сад и терраса служат собственным открытым пространством, а практичные прачечная и хранилище удовлетворяют повседневные потребности семьи. Покупатели могут выбрать один из семи архитектурных фасадов — Slate, Oakley, Ravine, Serene, Nash, Vale или Dale, — что позволяет дому выделяться в сообществе.

Venera в Al Yufrah 1 — это не просто улица таунхаусов, а полноценный микрорайон с центральным парком, который становится естественным ядром повседневной жизни жителей. Комплекс предлагает беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, детские игровые зоны и семейные лужайки. Рядом расположены розничные и ресторанные зоны, а также районный торговый центр для повседневных покупок. Территория защищена периметром с круглосуточной охраной.

Проект разработан Emaar Properties, одним из наиболее авторитетных застройщиков региона. Доступна гибкая схема рассрочки платежей. Таунхаус реализуется в режиме pre-completion с возможностью выбора удобного графика оплаты перед началом строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 150 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 160
Доход в год
AED 205 920
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629397642
Реф объектаVS-180474
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерInes Piazzese
BRN брокера80496
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос