На продажу

Подлинная перепродажа | Исключительный листинг | Редкая единица

6спальни 6 ванных 9532 ft²

Описание

Вилла площадью 9 532 ft² (≈ 886 м²) в премиальном комплексе The Acres 3 & Estates, разработанном компанией Meraas. Проект расположен в районе Вади Аль Сафа 7 — одном из самых престижных дестинаций Дубая для семей высокого достатка. Вилла предлагается в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Полезная площадь 7 750 ft² (≈ 720 м²) включает 6 спален и 6 ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи или мультипоколенческого проживания.

Дом спроектирован с применением современной архитектуры и премиальной отделки. Планировка предусматривает просторные жилые зоны, открытую кухню и множество комнат с панорамными окнами. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную функциональность. На участке площадью 9 531,50 ft² (≈ 886 м²) расположены обширные приватные сады и зоны отдыха, позволяющие полностью раскрыть потенциал территории.

The Acres 3 & Estates — экологичный замкнутый район с тщательно продуманной архитектурой, сохраняющий естественный ландшафт. Здесь обеспечена исключительная приватность и спокойствие, при этом основные торговые и образовательные центры Дубая находятся в 15–20 минутах езды.

Проект Meraas славится высочайшими стандартами качества и внимательным отношением к деталям. Гибкие схемы финансирования делают приобретение premium villa более доступным для серьёзных покупателей. Вилла подходит как для семей, ищущих премиальное постоянное место жительства, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 644 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 322 000
VAT на комиссию (5%)AED 16 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 094 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 589
Сумма кредита
AED 12 075 000
Переплата
AED 9 101 774
Итого за весь срок
AED 25 201 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 81 037
Доход в год
AED 972 440
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

The Acres 3 & Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65614713462
Реф объектаVS-179047
Last Update17 августа 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос