Просторная 4-комнатная вилла | Вид на бассейн — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Просторная 4-комнатная вилла | Вид на бассейн

4спальни 5 ванных 3475 ft²

Описание

Вилла из 4 спален в комплексе Arabella Townhouses Phase 1 в районе Al Hebiah Sixth предлагает редкую возможность владения семейной резиденцией с прямым видом на бассейн и парк сообщества. Площадь дома составляет 3 475 ft² (≈ 323 м²), объект полностью готов к заселению. Пять ванных комнат и продуманная планировка делают эту полуотдельную виллу привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

Интерьер организован по принципу открытого пространства — гостиная и столовая объединены в единый светлый зал, заливаемый естественным светом через большие окна. Современная кухня обеспечена достаточным местом для хранения и функциональна для ежедневного использования и развлечений. На верхних уровнях расположены четыре просторные спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Остальные спальни предоставляют гибкость для размещения семьи, гостей или организации кабинета.

Приватный ландшафтный сад с видом на общественный бассейн и озелененный парк создает спокойное наружное пространство, идеальное для отдыха и семейных встреч. Закрытое парковочное место входит в состав объекта. Район Al Hebiah Sixth славится спокойной атмосферой, обилием зелени и ориентацией на семейный образ жизни — жители имеют удобный доступ к крупным магистралям, образовательным учреждениям и торговым центрам.

Проект реализован с ориентацией на создание комфортного жилого окружения, где природа и современная архитектура гармонично сочетаются. Вилла, обращенная к бассейну и парку, представляет собой один из наиболее желаемых вариантов планировки в комплексе, сочетая качество жизни с потенциалом долгосрочного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 102 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 422 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 361
Сумма кредита
AED 3 825 000
Переплата
AED 2 883 171
Итого за весь срок
AED 7 983 171

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 950
Доход в год
AED 275 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280721676
Реф объектаVS-163015
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос