На продажу

Просторная планировка | Терраса на крыше | Закрытая кухня

3спальни 3 ванных 1208 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Victoria 2 на территории DAMAC Hills 2 предлагает комфортный семейный образ жизни с функциональной планировкой, приватным садом и просторной террасой на крыше. Свободен и готов к заселению. Площадь участка составляет 1 208 ft² (≈ 112 m²), общая площадь жилого пространства — 1 350 ft² (≈ 125 m²). Недвижимость идеально подходит для семей, ищущих просторный дом с хорошим функционалом.

Таунхаус отличается светлыми гостиной и столовой, закрытой кухней, просторными спальнями и тремя ванными комнатами. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами. Главная особенность — просторная терраса на крыше, которая создает дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Приватный сад обеспечивает уединение и место для активного времяпрепровождения. Балкон и парковка на 2 машины дополняют удобства жилья.

DAMAC Hills 2 — это развивающееся, ориентированное на семьи сообщество, которое предлагает жителям спокойную среду с удобным доступом к основным транспортным магистралям. Территория включает ухоженные парки, зелёные зоны и различные объекты инфраструктуры. Расположение обеспечивает удобную связь с популярными районами и главными центрами Дубая.

Проект Victoria 2 разработан застройщиком DAMAC в одном из наиболее популярных пригородных сообществ Дубая. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, создавая привлекательное место проживания для семей. Таунхаус представляет собой надёжный выбор как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.9 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall25.5 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa25.7 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.7 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.1 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 420
Доход в год
AED 113 035
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Victoria 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488692882
Реф объектаVS-172663
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос