Люкс 2br | Golf Residences | Swiss-Developed — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Люкс 2br | Golf Residences | Swiss-Developed

2спальни 2 ванных 1332 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в prestigiousном комплексе Golf Residence by Fortimo, расположенном в Dubai Hills Estate. Площадь 1 332 ft² (≈ 124 м²) с 2 ванными комнатами и 2 парковочными местами. Проект швейцарского разработчика Fortimo находится на стадии завершения строительства, что обеспечивает инвесторам гибкие условия рассрочки и возможность покупки на выгодных условиях.

Резиденция спроектирована с типовой планировкой, предусматривающей просторную открытую жилую зону с панорамными окнами от пола до потолка. Падающие потолки и облагороженные полы создают ощущение простора и современности. Отделка выполнена из премиальных материалов с ориентацией на долговечность и вневременной дизайн. Две отдельные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или профессионала. Квартира поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Комплекс Golf Residence входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых престижных и стабильно развивающихся районов Дубая с доказанным потенциалом роста стоимости недвижимости. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills Mall, всего в нескольких минутах езды, а также связь с Downtown Dubai, Dubai Marina и магистральными дорогами. Район окружен парками, пешеходными тропами и инфраструктурой для активного образа жизни.

Fortimo, швейцарский разработчик с репутацией в области точного инженерного проектирования и высокого качества строительства, создал низкоплотную бутик-резиденцию, которая сохраняет редкость и долгосрочную ценность на рынке. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ценящих надежность, долгосрочный рост капитала и сильный потенциал арендных доходов от исполнительной аудитории и семей, ищущих стабильное жилье в устоявшемся районе премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 897

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 998
Переплата
AED 1 809 047
Итого за весь срок
AED 5 009 044

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 533
Доход в год
AED 198 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517109529
Реф объектаAS-160102
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос