Несколько вариантов | Golf Residence | Швейцарская точность — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Golf Residence | Швейцарская точность

2спальни 2 ванных 1332 ft²

Описание

Квартира из двух спален в Golf Residences, Dubai Hills Estate, разработанная швейцарской компанией Fortimo. Площадь 1 332 ft² (≈ 124 м²), два санузла, одно парковочное место. Проект находится на этапе off-plan с предстоящей сдачей.

Интерьер отличается современной планировкой с окнами от пола до потолка, потолками переменной высоты и улучшенными напольными покрытиями. Две спальни, две полноценные ванные комнаты. Отделка выполнена из премиальных долговечных материалов с классическим дизайном, который не выходит из моды. Квартира поставляется без отделки, что позволит собственнику адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Dubai Hills Estate — один из самых устойчивых и популярных инвестиционных районов Дубая. Локация обеспечивает прямой доступ до Downtown Dubai, Dubai Marina и магистралей эмирата. До Dubai Hills Mall — несколько минут пешком. Район окружён парками, пешеходными дорожками и премиальными объектами lifestyle. Сообщество низкой плотности застройки гарантирует эксклюзивность и приватность.

Fortimo, швейцарский застройщик, известен точностью инженерных решений, долговечностью конструкций и безупречным контролем качества. Проект разработан как часть долгосрочного мастер-плана, ориентированного на стабильный рост стоимости и привлекательность для инвесторов. Гибкие условия рассрочки доступны в соответствии со стандартной политикой разработчика.

Квартира привлекательна как для семей руководящего уровня, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в престижном жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 035 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 496
Сумма кредита
AED 2 137 500
Переплата
AED 1 611 184
Итого за весь срок
AED 4 461 184

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 725
Доход в год
AED 176 700
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517111449
Реф объектаAS-160692
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос