На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Дубай Хиллз

Новостройка | Угловая планировка | Вид на торговый центр

2спальни 2 ванных 99 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Hills Park, Dubai Hills Estate

Просторная квартира площадью 1 072 ft² (≈ 100 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готова к заселению. Разработана компанией Emaar, Hills Park зарекомендовала себя как премиальный жилой проект с тщательно продуманной архитектурой и дизайном. Квартира без отделки, что позволяет собственнику самостоятельно спланировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка предусматривает удачное зонирование жилого пространства с двумя отдельными санузлами. Балкон выходит на территорию комплекса и открывает вид на ухоженную зелёную зону, создавая спокойную и комфортную атмосферу для повседневной жизни.

Hills Park расположен в Dubai Hills Estate на пересечении удобных транспортных развязок, включая Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает беспрепятственное передвижение по городу. Downtown Dubai находится в непосредственной близости, Dubai International Airport доступен примерно за 20 минут езды, Business Bay — в соседней зоне.

Проект Emaar отличается высоким качеством исполнения и внимательным отношением к благоустройству придомовой территории. Комплекс предназначен для семей и профессионалов, ищущих баланс между локальным комфортом и городской активностью в одной из самых престижных резидентских областей Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 333 891
Доход в год
₽ 4 006 688
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427258418
Реф объектаAS-165384
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос