Новостройка | Угловая планировка | Вид на торговый центр — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Новостройка | Угловая планировка | Вид на торговый центр

2спальни 2 ванных 1066 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Hills Park, Dubai Hills Estate

Просторная квартира площадью 1 072 ft² (≈ 100 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готова к заселению. Разработана компанией Emaar, Hills Park зарекомендовала себя как премиальный жилой проект с тщательно продуманной архитектурой и дизайном. Квартира без отделки, что позволяет собственнику самостоятельно спланировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка предусматривает удачное зонирование жилого пространства с двумя отдельными санузлами. Балкон выходит на территорию комплекса и открывает вид на ухоженную зелёную зону, создавая спокойную и комфортную атмосферу для повседневной жизни.

Hills Park расположен в Dubai Hills Estate на пересечении удобных транспортных развязок, включая Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает беспрепятственное передвижение по городу. Downtown Dubai находится в непосредственной близости, Dubai International Airport доступен примерно за 20 минут езды, Business Bay — в соседней зоне.

Проект Emaar отличается высоким качеством исполнения и внимательным отношением к благоустройству придомовой территории. Комплекс предназначен для семей и профессионалов, ищущих баланс между локальным комфортом и городской активностью в одной из самых престижных резидентских областей Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 467
Доход в год
AED 173 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427258418
Реф объектаAS-165384
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос