На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

Свободна | Варианты доступны

2спальни 3 ванных 129 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Площадь 1 391 ft² (≈ 129 m²) с тремя ванными комнатами и отдельной прачечной предлагает просторную планировку для современного образа жизни. Объект готов к заселению и представляет собой совершенно новую недвижимость с премиальными отделками.

Современный интерьер квартиры отличается высокой степенью отделки и продуманным дизайном. Жилое пространство организовано с учётом комфорта, а из окон открывается частичный вид на поле для гольфа, что придаёт резиденции спокойный и элегантный характер. Два раздельных спальных помещения легко трансформируются под различные сценарии использования: семья с детьми, рабочий кабинет или гостевая спальня.

Дубай Хиллс Эстейт — одно из самых желаемых сообществ в Дубае, сочетающее высокий уровень безопасности, ухожденную инфраструктуру и близость к деловым центрам города. Golf Residence by Fortimo занимает привилегированное положение в этом районе, обеспечивая жильцам спокойную обстановку, близкую к полям для гольфа и природным элементам.

Данная резиденция представляет интерес для семей, ищущих просторную недвижимость в устоявшемся премиальном сообществе, а также для инвесторов, желающих владеть объектом с потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее стабильных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 81 934 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 277 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 638 680
VAT на комиссию (5%)₽ 81 934
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 87 202 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 359 234
Сумма кредита
₽ 61 450 500
Переплата
₽ 46 319 551
Итого за весь срок
₽ 128 253 551

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 423 326
Доход в год
₽ 5 079 908
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517118457
Реф объектаAS-183213
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос