На продажу

Редкая квартира с идеальной геометрией в престижном доме

2спальни 3 ванных 1383 ft² 1парковка

Описание

+ OP сделка + График платежей на 2 года после сдачи + Редкий угловой юнит + 2 спальни с ванными + гостевой санузел + Прекрасный вид на Expo City + Эксперт по Expo

Будущее городской жизни Уникальное сообщество Сдача в Q4 2027

**Сообщество и образ жизни:**

Sidr Residences — это экологичное, связанное и экологически сознательное сообщество. Проект спроектирован как пешеходный город-район на расстояние 15 минут ходьбы с удобным доступом к ключевым объектам.

Резидентам доступны следующие удобства:

* **Рекреационные объекты:** взрослый и детский **бассейны**, детский спа-бассейн, террасы у бассейна, кабины и спа-бассейны. * **Социальные пространства:** зоны открытых обеденных площадок, озеленённые пространства, идеальные для барбекю и встреч. Сообщество также предлагает многофункциональные залы, читальни, социальные пространства и медитационные капсулы. * **Фитнес и семья:** резиденция предоставляет фитнес-зоны, детские игровые площадки, вдохновленные природой, и детскую библиотеку игрушек. * **Устойчивость:** общинное садоводство доступно на уровне подиума. Сообщество поддерживает устойчивое развитие, переработку и книгообмен.

**Расположение и доступность:**

Sidr Residences стратегически расположена рядом с удобствами Expo Downtown и коммерческой зоной Expo. Expo City Dubai — это центр ключевых секторов, определяющих экономическую повестку Дубая (D33), и находится в быстрорастущем районе Dubai South. Развитие обслуживается выделенной станцией метро, находится в пешеходной доступности от метро и обеспечивает лёгкий доступ к международному аэропорту Al Maktoum (DWC). Кроме того, Sidr Residences обеспечивает прямой доступ к UAE Pavilion через зелёную тропу Ghayath Trail.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 925
Переплата
AED 1 695 926
Итого за весь срок
AED 4 695 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 999
Доход в год
AED 215 993
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sidr Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664806872
Реф объектаAS-177363
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос