На продажу

Премиум студия | Выбор инвестора

Студия 1 ванных 365 ft²

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 14, Building E представляет собой исключительное предложение off-plan в сердце Dubai South. Площадь 365 ft² (≈ 34 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих современное жилье с потенциалом роста стоимости. Квартира готовится к сдаче и будет предложена без отделки, что позволяет купившему реализовать собственный дизайнерский замысел.

Интерьер решён по принципу открытой планировки: единое пространство для сна и гостиной естественно переходит в современную встроенную кухню. Ванная комната выполнена в современном стиле. Приватный балкон ориентирован на виды на водные каналы сообщества и морской ландшафт, обеспечивая отличную связь с окружающей средой.

Azizi Venice — флагманский проект застройщика Azizi Developments в быстро развивающемся районе Dubai South. Локация обеспечивает удобный доступ к аэропорту Al Maktoum International, тематическому парку Expo City Dubai и магистралям эмирата. Район позиционируется как один из приоритетных коридоров роста столицы на ближайшие годы, что создаёт благоприятный фон для капиталовложений.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает покупку доступной для различных категорий покупателей. Застройка ориентирована на создание полноценного водного сообщества с инфраструктурой мирового уровня, привлекающей как инвесторов, так и постоянных резидентов, заинтересованных в современном прибрежном образе жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 000
VAT на комиссию (5%)AED 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 543 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 192
Сумма кредита
AED 374 999
Переплата
AED 282 663
Итого за весь срок
AED 782 662

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 500
Доход в год
AED 42 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611659703
Реф объектаAS-178227
Last Update2 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос