На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Amazonia - Aknan Villas, DAMAC Hills 2

Свободна | R2-Mb

3спальни 5 ванных 175 m²

Описание

Таунхаус в кластере Amazonia, DAMAC Hills 2 — комплексе, ориентированном на семейный образ жизни, среди зелёных насаждений и развитой инфраструктуры. Объект готов к заселению, без внутренней отделки. Площадь 1 885 ft² (≈ 175 м²), 3 спальни, 5 ванных комнат. Предложение для покупки.

Компоновка включает просторную гостиную и столовую, открытую кухню, комнату для персонала и частный задний двор. Свой паркинг. Гостиное помещение организовано по принципам современного комфортного проживания. Таунхаус расположен в закрытом комплексе с охраной на уровне кластера, обеспечивая приватность жильцам.

DAMAC Hills 2 — развивающееся сообщество, связанное с основной дорожной сетью Дубая. От объекта удобный выезд на Аль Кудра Роуд, Jebel Ali Lehbab Road и Dubai Al Ain Road. Расположение позволяет быстро добраться до ключевых районов эмирата и деловых центров.

Комплекс предусматривает общий бассейн, детские площадки, центр сообщества, доставку через Carrefour и сервис электросамокатов на территории. Проект ориентирован как на семьи, ищущие спокойный образ жизни, так и на инвесторов, заинтересованных в развивающихся жилых анклавах с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates22.4 км · 38 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.2 км · 41 мин на машине
  • Dubai Mall24.6 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah24.6 км · 42 мин на машине
  • Burj Khalifa24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 698 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 827 936
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 913 968
VAT на комиссию (5%)₽ 45 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 756 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 200 361
Сумма кредита
₽ 34 273 800
Переплата
₽ 25 834 566
Итого за весь срок
₽ 71 532 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 232 681
Доход в год
₽ 2 792 172
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Amazonia - Aknan Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489591773
Реф объектаVS-185761
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера46882
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос