На продажу

Квартира с 3 спальнями в Index Tower, DIFC

Высокий этаж | Свободна | Полный вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 279 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижной башне Index Tower, расположенной в сердце Дубайского международного финансового центра (DIFC). Площадь 3 008 ft² (≈ 280 м²) предоставляет просторное жилое пространство с видом на легендарный Burj Khalifa и панораму дубайского горизонта. Квартира готова к заселению, без мебели, расположена на высоком этаже.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, пять элегантно оформленных ванных комнат, полностью оборудованную кухню с премиум-приборами и комнату для прислуги. Дополнительно предусмотрены кладовая и прачечная. Умная система домашней автоматизации интегрирована во все жилые помещения. Балкон обеспечивает непрерывный вид на достопримечательности Дубая.

Index Tower — флагманский проект Union Properties, демонстрирующий архитектурное совершенство в сердце DIFC. Здание расположено в непосредственной близости от Dubai Mall (крупнейшего торгово-развлекательного комплекса мира), отеля Ritz Carlton и Dusit Thani Dubai. Прямой доступ к шоссе Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает беспрепятственное сообщение со всеми районами города. От центра DIFC до Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле.

Дом построен по стандартам премиум-класса с акцентом на приватность и безопасность. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис, подземные парковочные места и инфраструктура высокого уровня создают атмосферу надёжности. Квартира привлекательна для взыскательных инвесторов и семей, ориентированных на статусное проживание в центре международного финансового района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 283 884 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 355 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 677 680
VAT на комиссию (5%)₽ 283 884
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 301 470 960

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 244 668
Сумма кредита
₽ 212 913 000
Переплата
₽ 160 487 459
Итого за весь срок
₽ 444 371 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 419 420
Доход в год
₽ 17 033 040
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Index Tower

Застройщик: Union Properties · с 1987

О застройщике

Union Properties

Компания Union Properties PJSC (UP), один из ведущих девелоперов инвестиционной недвижимости ОАЭ, была основана как Union Property Private Limited в 1987 году. UP предоставляет полный спектр высокого качества проектов ра...

Все проекты Union Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-187466
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос