На продажу

Высокий этаж | Открытый вид | EMAAR | Балкон

1спальни 1 ванных 673 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Hills Park, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает просторное и комфортное жилье площадью 673 ft² (≈ 62 м²). Единица готова к заселению и сдается в неблагоустроенном виде. Балкон квартиры ориентирован в сторону общины и обеспечивает спокойный вид на окружающий ландшафт.

Планировка предусматривает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную зону, объединенную с кухней. Эта раскладка типична для современных апартаментов в Дубае, обеспечивая оптимальное использование пространства для пары или молодого профессионала, желающего жить в развитом районе.

Квартира расположена в Hills Park — современном проекте Emaar в Dubai Hills Estate, который славится благоустроенными парками, спортивными объектами и оживленной атмосферой общины. До главных транспортных артерий, таких как дорога Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, легко добраться, что обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Business Bay и Dubai International Airport. Расстояние до Downtown Dubai составляет примерно 15 минут на автомобиле.

Dubai Hills Estate, разработанный компанией Emaar, представляет собой мастер-планированное сообщество, сочетающее современную архитектуру с высоким качеством жизни. Проект ориентирован на семьи и профессионалов, стремящихся к балансу между городским удобством и спокойствием жилого района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 688 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 163
Доход в год
AED 97 960
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427264973
Реф объектаAS-180594
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос