На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

Несколько вариантов | Golf Residence | Швейцарская точность

2спальни 3 ванных 123 m²

Описание

Квартира из двух спален в Golf Residences, Dubai Hills Estate, разработанная швейцарской компанией Fortimo. Площадь 1 332 ft² (≈ 124 м²), два санузла, одно парковочное место. Проект находится на этапе off-plan с предстоящей сдачей.

Интерьер отличается современной планировкой с окнами от пола до потолка, потолками переменной высоты и улучшенными напольными покрытиями. Две спальни, две полноценные ванные комнаты. Отделка выполнена из премиальных долговечных материалов с классическим дизайном, который не выходит из моды. Квартира поставляется без отделки, что позволит собственнику адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Dubai Hills Estate — один из самых устойчивых и популярных инвестиционных районов Дубая. Локация обеспечивает прямой доступ до Downtown Dubai, Dubai Marina и магистралей эмирата. До Dubai Hills Mall — несколько минут пешком. Район окружён парками, пешеходными дорожками и премиальными объектами lifestyle. Сообщество низкой плотности застройки гарантирует эксклюзивность и приватность.

Fortimo, швейцарский застройщик, известен точностью инженерных решений, долговечностью конструкций и безупречным контролем качества. Проект разработан как часть долгосрочного мастер-плана, ориентированного на стабильный рост стоимости и привлекательность для инвесторов. Гибкие условия рассрочки доступны в соответствии со стандартной политикой разработчика.

Квартира привлекательна как для семей руководящего уровня, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в престижном жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 607

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 577
Сумма кредита
₽ 51 929 948
Переплата
₽ 39 143 243
Итого за весь срок
₽ 108 383 174

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 357 740
Доход в год
₽ 4 292 876
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517111449
Реф объектаAS-160692
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос