На продажу

On The Park | Средний этаж | Вид на BLVD

2спальни 2 ванных 1068 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в проекте Elvira, Building 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Квартира площадью 1 062 ft² (≈ 99 m²) готова к заселению и предлагает идеальное сочетание современного дизайна с удобством жизни в парковой зоне. Два полноценных санузла, средний этаж с видом на бульвар и панорамные окна создают светлое, комфортное пространство в одном из самых востребованных сообществ Дубая.

Планировка квартиры отличается продуманной организацией с открытой гостиной, соединённой с обеденной зоной. Современная встроенная кухня, две спальни с встроенными шкафами и просторный балкон дополняют композицию. Высокие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а отделка премиум-класса от застройщика Emaar подчёркивает качество исполнения. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество нового поколения, расположенное в непосредственной близости от Dubai Hills Park. Район хорошо интегрирован в транспортную инфраструктуру: пешком можно дойти до Dubai Hills Mall, где сосредоточены торговые и развлекательные центры. Международные школы и король госпиталь находятся в шаговой доступности. До центра Дубая и Burj Khalifa всего 15 минут езды, а магистрали Al Khail Road и Umm Suqeim Road обеспечивают быстрый выезд в другие части эмирата.

Квартира идеально подойдёт для семей, ценящих спокойствие зелёного сообщества и одновременно имеющих быстрый доступ к деловым и культурным центрам Дубая. Расположение рядом с парком и полный спектр инфраструктуры предоставляют высокий потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 917
Доход в год
AED 155 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471161385
Реф объектаAS-180772
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос