На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vida Residences Dubai Hills, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на парк

2спальни 2 ванных 118 m² 1парковка

Описание

Квартира в проекте Vida Residences Dubai Hills предлагает современное жилье в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Два спальни, две ванные комнаты, площадь 1 269 ft² (≈ 118 m²). Готов к заселению.

Планировка сочетает просторную гостиную открытого типа с отдельной кухней и столовой зоной. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой и ванной при спальне. Вторая спальня полноценных размеров также имеет собственную ванную. Практичная прачечная отделена от основной жилой зоны. Два балкона обеспечивают дополнительное пространство и естественное освещение. Квартира сдаётся без отделки.

Dubai Hills Estate расположен в центральной части города с хорошей транспортной доступностью. Рядом находятся Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park. Проект имеет удобный выход на основные магистрали Дубая, обеспечивая быстрый доступ к другим районам эмирата.

Vida Residences Dubai Hills разработан с учётом потребностей семей, ищущих качественное жилище в безопасном и благоустроенном сообществе. Проект сочетает современную архитектуру с практичными планировочными решениями, ориентируясь на удобство повседневной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 79 626 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 185 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 592 520
VAT на комиссию (5%)₽ 79 626
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 84 753 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 349 114
Сумма кредита
₽ 59 719 500
Переплата
₽ 45 014 775
Итого за весь срок
₽ 124 640 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 411 401
Доход в год
₽ 4 936 812
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549217548
Реф объектаAS-185526
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос