На продажу

Вилла 4 спальни | Парк сзади | Большая | Свободна

4спальни 6 ванных 7067 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Golf Place 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих комбинацию роскоши, приватности и просторных жилых площадей. Объект готов к заселению и состоит из 7 067 ft² (≈ 657 м²) застроенной площади на участке 7 067 ft² (≈ 657 м²). Вилла включает 4 спальни, 6 ванных комнат и служебное помещение, отвечая потребностям взыскательных покупателей в премиум-сегменте жилой недвижимости.

Жилая планировка отличается просторными, функционально организованными помещениями с современным исполнением. Резиденция располагает частным садом и собственным плавательным бассейном, что обеспечивает исключительный уровень приватности и отдыха на участке. Вилла предлагается без отделки (unfurnished), позволяя владельцу реализовать собственное видение интерьера и дизайна. Масштабность участка и внутренних пространств позволяет организовать жилую среду в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Golf Place 2 — эксклюзивное вилльное сообщество в составе Dubai Hills Estate, окруженное зеленью и имеющее доступ к полю для гольфа Dubai Hills Golf Club. Район известен современной архитектурой вилл, ландшафтным дизайном и спокойной атмосферой. Расположение обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, образовательным учреждениям, медицинским центрам и основным транспортным магистралям Дубая. Сообщество сочетает элитный образ жизни с практической доступностью к ключевым городским объектам.

Dubai Hills Estate позиционируется как одно из самых привлекательных направлений для семейного жилья в Дубае. Данная вилла ориентирована на конечных пользователей — семьи высокого достатка, ищущие премиум-резиденцию с высоким уровнем конфиденциальности и близостью к развитой инфраструктуре. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается сильным спросом на жилье в этом сегменте и стабильностью рынка Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 800 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 400 000
VAT на комиссию (5%)AED 20 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 231 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 87 689
Сумма кредита
AED 15 000 000
Переплата
AED 11 306 552
Итого за весь срок
AED 31 306 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 103 333
Доход в год
AED 1 240 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686179
Реф объектаVS-178760
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос