На продажу

Полностью оборудована | Дубай Айлендс | Умный дом

2спальни 2 ванных 1276 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Liora Residences, современном жилом комплексе на берегу моря в развивающемся районе Дубай Айлендс, Дейра. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки и сдачу в марте 2028 года. Площадь квартиры составляет 1 276 ft² (≈ 119 m²), что обеспечивает просторное размещение для семей и инвесторов, ищущих современный недвижимый актив в стратегически важном районе Дубая.

Квартира оснащена полностью меблированным и декорированным интерьером, готовым к использованию с момента получения ключей. Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, позволяя максимально использовать естественное освещение. Две спальни предусмотрены для различных назначений — главная спальня и гостевая. Две полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт и удобство для жильцов. Частный балкон выходит на живописные виды на воду, что создает атмосферу спокойствия и расслабления.

Liora Residences — это 11-этажный проект разработчика Jaiedco Development, соединяющий современную архитектуру с берегозащитным расположением. Район Дубай Айлендс стремительно развивается, становясь привлекательным направлением для инвесторов и резидентов. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым и развлекательным центрам Дейры, с близостью к ключевым транспортным магистралям и городским объектам.

Проект ориентирован на предоставление курортного образа жизни с современными системами домашней автоматизации и центральной системой кондиционирования. Условия финансирования предполагают гибкий график платежей, что делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей. Квартира представляет интерес как для семей, стремящихся к спокойному водному окружению, так и для инвесторов, рассчитывающих на развитие района и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.6 км · 15 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 675 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 107 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 675
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 850 925

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 728
Сумма кредита
AED 2 006 250
Переплата
AED 1 512 251
Итого за весь срок
AED 4 187 251

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 490
Доход в год
AED 173 875
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Liora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71856849052
Реф объектаAS-162885
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос