На продажу

Пентхаус с 6 спальнями в Rimal 4, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Пентхаус | 6 спален + комната для прислуги | Живописный вид

6спальни 6 ванных 524 m² Меблирован 1парковка

Описание

Пентхаус площадью 5 636 ft² (≈ 524 м²) с 6 спальнями и 6 ванными комнатами в башне Rimal 4 комплекса Jumeirah Beach Residence. Расположенный на высоком этаже, пентхаус готов к заселению и предлагает редкий для JBR размер жилой площади, обеспечивающий исключительную приватность и панорамные виды на Персидский залив, остров Палм Джумейра и колесо обозрения Ain Dubai.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Открытые гостиные и столовая с панорамным остеклением создают единое пространство, максимально раскрывающее вид на побережье. Шесть спален обеспечивают достаточно места для семьи или гостей, а каждая ванная комната выполнена в современном стиле. Помещение полностью меблировано. Большой балкон служит продолжением жилого пространства и идеально подходит для развлечений на открытом воздухе.

Башня Rimal 4 возвышается над пляжным кластером JBR, что позволяет пентхаусу находиться на привлекательной высоте относительно соседних зданий. Комплекс расположен в нескольких шагах от пляжа JBR и The Walk — главной пешеходной зоны с ресторанами и магазинами. Dubai Marina находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ к деловому центру и торговым объектам.

Jumeirah Beach Residence — одно из самых установленных и престижных прибрежных сообществ Дубая с устоявшейся инфраструктурой. Пентхаус представляет собой один из самых желаемых типов жилья в башне, сочетая редкую масштабность планировки с панорамными видами, характерными для элитного прибрежного жилья на берегу Персидского залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.2 км · 3 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 600 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 003 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 001 600
VAT на комиссию (5%)₽ 600 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 636 954 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 631 006
Сумма кредита
₽ 450 060 000
Переплата
₽ 339 241 782
Итого за весь срок
₽ 939 321 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 455 327
Доход в год
₽ 29 463 928
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Rimal 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116030800
Реф объектаAS-173669
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос