На продажу

2br+Комната для прислуги | Вид на море

2спальни 4 ванных 1619 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Wynwood компании Imtiaz, расположенная в entwicking community Dubai Islands. Объём помещения составляет 1 619 ft² (≈ 150 m²), что позволяет реализовать одну из самых просторных планировок в доме. Квартира предполагает 4 ванные комнаты и дополнительное помещение для персонала. Статус: off-plan с запланированной сдачей в третьем квартале 2027 года. Помещение реализуется полностью меблированным.

Планировка относит к современному типу с открытыми зонами для жилья и готовки. Два полнофункциональных спальных модуля обеспечивают приватность и комфорт для семьи. Балконные зоны ориентированы на морские пейзажи и общую инфраструктуру community, что создаёт ощущение открытого пространства и связи с окружающей средой.

Wynwood расположен в Dubai Islands — одном из наиболее динамично развивающихся направлений Дубая. Проект предлагает превосходную транспортную доступность: расстояние до аэропорта DXB составляет примерно 15 минут, до Downtown Dubai — около 20 минут. Удобный доступ к основным магистралям гарантирует быстрое перемещение по городу.

Девелопер Imtiaz реализует проект с применением гибких условий рассрочки (60/40), что делает приобретение более доступным для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция Wynwood ориентирована на создание интегрированного жилого среды с акцентом на качество жизни и современные стандарты финиширования.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды на развивающемся рынке Dubai Islands, так и для семей, предпочитающих новое жильё с полным набором удобств в растущей community.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине
  • DIFC8 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 354 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 063
Доход в год
AED 204 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Wynwood by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765748625
Реф объектаAS-176574
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос