На продажу

Лучшее предложение в Al Waha | В стадии разработки

1спальни 2 ванных 785 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Al Waha Residences 2, Expo City — редкое предложение в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь 785 ft² (≈ 73 m²), две ванные комнаты, статус off-plan. Проект находится в разработке с ориентацией на премиальный сегмент и современные стандарты жилья.

Планировка предусматривает просторную спальню с гардеробной и встроенными шкафами для хранения, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытую кухню с встроенной техникой. Апартамент поставляется в состоянии unfurnished, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Умная система управления домом и кондиционирование воздуха во всех помещениях обеспечивают комфорт и удобство. Парковочное место включено в стоимость квартиры.

Al Waha Residences 2 расположена в составе амбициозного проекта Expo City Dubai, развивающегося на месте бывшей площадки Всемирной выставки 2020. Район обладает отличной транспортной доступностью — станция метро находится в пешеходной зоне. Это обеспечивает быстрое соединение с центральными районами города и аэропортом Дубая.

Expo City позиционируется как центр устойчивого развития с озеленением, современной инфраструктурой и смешанным функционалом. Проект развивается девелопером Nakheel и обещает превратиться в один из ключевых жилых и коммерческих хабов Дубая. Условия рассрочки при покупке off-plan делают инвестицию доступной для широкого круга покупателей.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и для молодых семей и профессионалов, ищущих современное жилье с хорошей связностью города и перспективой переоценки стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 018 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 287
Сумма кредита
AED 1 417 500
Переплата
AED 1 068 469
Итого за весь срок
AED 2 958 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 340
Доход в год
AED 136 080
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Al Waha Residences 2 Building 42

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725320657
Реф объектаAS-176688
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос