На продажу

1 спальня | Q1 2028 | Dubai Hills | EMAAR | 746 ft²

1спальни 1 ванных 753 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Club Drive, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает 753 ft² (≈ 70 m²) современного жилого пространства. Объект находится на стадии предпродажи с запланированной сдачей в первом квартале 2028 года. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, желающих приобрести недвижимость в быстрорастущем районе с устойчивым спросом на рынке.

Квартира отличается просторной открытой планировкой с объединённой кухней и светлой гостиной-столовой. Единая спальня дополняется полноценной ванной комнатой. Частный балкон с видом на сообщество обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет купить его в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Отделка будет выполнена застройщиком в соответствии с премиальными стандартами.

Dubai Hills Estate — один из наиболее востребованных жилых районов Дубая, известный своей безопасностью и комфортом. Club Drive расположен в непосредственной близости от Dubai Hills Mall и поля для гольфа Dubai Hills Golf Club. Район обеспечивает удобный доступ к трассе Al Khail Road. До центра Дубая — примерно 15 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 20 минут. Неподалёку находятся больница King's College Hospital и международные школы.

Проект развивается компанией Emaar, ведущим застройщиком Дубая, известным своей надёжностью и качеством исполнения. Community предлагает полный спектр современных удобств для комфортного проживания. Условия рассрочки платежа предусмотрены гибкие, что облегчает финансирование покупки. Квартира представляет собой обоснованный выбор для тех, кто ищет недвижимость в развивающемся районе с потенциалом долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 380
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 476 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 051
Сумма кредита
AED 1 035 000
Переплата
AED 780 152
Итого за весь срок
AED 2 160 152

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 130
Доход в год
AED 85 560
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Drive A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71536995972
Реф объектаAS-177080
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос