На продажу

Дюплекс с видом на Burj Khalifa | Готов к заселению

3спальни 5 ванных 2252 ft² Вид на море

Описание

3-спальная дуплекс-таунхаус | The Grand, Dubai Creek Harbour

Откройте для себя возвышенный образ жизни на берегу в этой исключительной 3-спальной дуплекс-таунхаус, расположенной в The Grand в Dubai Creek Harbour. Спроектированный на двух просторных уровнях, этот резиденция предлагает идеальное сочетание люкса, комфорта и приватности.

Дом располагает просторными гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, которые открывают беспрепятственный вид на Burj Khalifa и воды Creek, создавая захватывающий дух пейзаж день и ночь. Современная открытая кухня исполнена в высочайшем стандарте — идеальное пространство для повседневной жизни и приёмов гостей.

Все три спальни отличаются просторностью, встроенными гардеробами и элегантной отделкой, а главная спальня располагает панорамным видом на горизонт города и воды. Выйдите на приватную террасу и погрузитесь в один из самых культовых видов Дубая.

Жители The Grand пользуются мировоклассными удобствами, прямым доступом к набережной Creek и расположением в нескольких минутах от Downtown Dubai.

Редкая возможность владеть дуплекс-таунхаус с полным видом на Burj Khalifa и воды в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 749 999
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 947

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 51 000
Доход в год
AED 612 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71158094529
Реф объектаVS-155146
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
BRN брокера81954
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос