На продажу

Вилла первого ряда | Исключительный участок | Готово к заселению

4спальни 5 ванных 8768 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в престижном районе Farm Gardens проекта The Valley от Emaar расположена на просторном участке площадью 8 767 ft² (≈ 815 м²). Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Жилая площадь составляет 8 768 ft² (≈ 815 м²), интерьеры наполнены естественным светом. Вилла готова к заселению и представляет собой редкую возможность владения домом с просторным открытым пространством.

Архитектура и планировка виллы спроектированы с учётом потребностей семей, ищущих уединение и комфорт. Просторный участок позволяет создать собственный благоустроенный сад, приватный бассейн, зону для развлечений или детскую игровую площадку. Внутренняя отделка выполнена на высоком уровне, архитектурное решение максимизирует использование естественного освещения и вентиляции.

Farm Gardens воплощает концепцию спокойного загородного образа жизни с сохранением удобства городского доступа. Сообщество спланировано с низкой плотностью застройки, широкими озеленёнными площадями и аллеями с деревьями. Район расположен в непосредственной близости от Wellness Centre — всего несколько минут пешком. The Valley интегрирован в современную инфраструктуру Дубая, обеспечивая удобное сообщение с ключевыми направлениями эмирата.

Проект реализован компанией Emaar, мировым лидером в развитии премиальных жилых комплексов. Farm Gardens задуман как сбалансированная среда для семейного проживания, где архитектура и озеленение работают в гармонии. Вилла привлекает как инвесторов, рассматривающих долгосрочные возможности, так и конечных пользователей, стремящихся к приватному семейному быту вдали от городской суеты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • Burj Khalifa26.2 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.1 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.1 км · 46 мин на машине
  • DIFC27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 287 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 849 999
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 554

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 320
Доход в год
AED 411 840
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Farm Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65444063254
Реф объектаVS-177416
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос