Готов −AED 30 тыс.AED 495 тыс. AED 525 тыс.
AED 1 003 / ft²
Студия 1 493 ft²
Просторная планировка | Хорошо содержится | Прайм-локацияAl Ramth 28Аль Хебиа Фифт
Аль Хебиа Фифт
11 объектов·AED 1 354 / ft²·доходность 7.61%
На продажу
9
В аренду
2
Off-plan
2
Цена от
AED 495 тыс.
Проектов
17
ПригородВиллы и таунхаусыДоступные ценыСемейныйВысокая доходностьПопулярен у экспатовInvestment
О районеАль Хебиа Фифт: что важно знать
Аль Хебиа Фифт — спокойный жилой район в южной части Дубая, расположенный между International City и районом аль-Барша. Сообщество характеризуется низкоэтажной застройкой, просторными виллами и доступными ценами на недвижимость. До Dubai Mall и Burj Khalifa около 25 км, но район хорошо связан автомобильной транспортью через Sheikh Zayed Road. Основной контингент — семьи среднего класса и инвесторы, ищущие value-for-money без премиумной переплаты за бренд.
Это преимущественно вилловый район с предложением как готовых домов, так и участков под строительство. Арендная доходность составляет 4–5% годовых, что привлекательно для длительного инвестирования. Покупатели здесь — в основном российские и индийские семьи, работники сектора услуг и малого бизнеса. Район подходит для тех, кто приоритизирует пространство и приватность перед близостью к центру, а инфраструктуру школ и магазинов продолжает активно развивать Nakheel и другие девелоперы.
Кому подойдёт
Семьи с детьми
Школы, парки, спокойная атмосфера, виллы и таунхаусы.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1Студия
31
22
33
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов −AED 30 тыс.
ГотовAED 690 тыс.
AED 1 031 / ft²
1 1 669 ft²
1 BHK | Высокий этаж | Открытый вид | БалконAl Thamam 53Аль Хебиа Фифт
ГотовAED 735 тыс.
AED 1 100 / ft²
1 1 668 ft²
Свободна | Вид на парк | Ипотека принимаетсяAl Thamam 7Аль Хебиа Фифт
ГотовAED 1,1 млн
AED 1 065 / ft²
2 2 1 009 ft²
Хорошо улучшена | Полузакрытая кухня | Хорошо содержитсяAl Ramth 53Аль Хебиа Фифт
ГотовAED 1,1 млн
AED 951 / ft²
1 2 1 156 ft²
Стильное жилье | Зеленый комплекс | Улучшенная планировкаAl Ramth 43Аль Хебиа Фифт
ГотовAED 1,4 млн
AED 1 368 / ft²
2 2 1 005 ft²
Готово к заселению | Полностью отремонтирована | Закрытая кухняAl Ramth 67Аль Хебиа Фифт
ГотовAED 2,1 млн
AED 951 / ft²
3 4 2 209 ft²
3 спальни + комната для прислуги | 2 парковочных места | Огромная террасаAl Thamam 30Аль Хебиа Фифт
Off-planAED 2,6 млн
AED 2 283 / ft²
3 4 1 137 ft²
Умная инвестиция | Скидка 40% | 1% ежемесячноReportage HillsАль Хебиа Фифт
Off-planAED 2,8 млн
AED 2 437 / ft²
3 4 1 137 ft²
Высокий этаж | Премиум-локацияReportage HillsАль Хебиа Фифт
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Аль Хебиа Фифт
Да, Аль Хебиа Фифт остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,6%. Средняя цена за ft² — AED 1 354. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Аль Хебиа Фифт
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с Аль Хебиа Фифт
Помощь эксперта
Нужен агент по Аль Хебиа Фифт?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.