Готов −AED 300 тыс.AED 3,9 млн AED 4,2 млн
AED 2 471 / ft²
2 4 1 579 ft²
Полный вид на море и Палм Джумейра | Удачная планировкаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Дубай Медиа Сити
16 объектов·AED 2 788 / ft²·доходность 4.91%
На продажу
4
В аренду
12
Off-plan
0
Цена от
AED 3,9 млн
Проектов
6
Business districtДаунтаунУ водыПопулярен у экспатовВысокая доходностьМетро рядомMixed-use
О районеДубай Медиа Сити: что важно знать
Дубай Медиа Сити — специализированный деловой район на берегу дубайского канала, расположенный между Марина и Джумейрой. Это первая в регионе медиа-свободная зона, созданная Emaar в 2000 году, где получили штаб-квартиры более 1000 международных компаний, телеканалов, агентств. Район легко доступен по шоссе Sheikh Zayed Road и отличается хорошей инфраструктурой: торговые центры, рестораны, спортклубы и прямым видом на водный канал. Метро (станция Noor Islamic Bank на Red Line) находится в пешеходной близости.
Жители Медиа Сити — в основном молодые профессионалы, работающие в медиа, IT, маркетинге и креативных индустриях. Жилой фонд представлен современными апартаментами в зданиях вроде Electra, Bayswater, Block A-D, которые сдаются в аренду с хорошей доходностью (5–7% в год). Сегмент в основном ready-supply, постройка завершена. Аренда популярна среди молодых экспатов благодаря пешеходной доступности рабочих мест, безопасности и динамичной атмосфере. Для инвесторов это стабильный вариант с предсказуемым спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
12
23
14
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов −AED 300 тыс.
ГотовAED 5,7 млн
AED 2 488 / ft²
3 5 2 291 ft²
Полный вид на море | Полностью меблированаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
ГотовAED 6,1 млн
AED 2 663 / ft²
3 4 2 291 ft²
Полностью отремонтирована | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра и маринуPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Готов −AED 1 млнAED 17 млн AED 18 млн
AED 3 531 / ft²
4 4 4 814 ft²
Пентхаус | Вид на Палм Джумейра и Марину | Hotel ServicedPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Медиа Сити
Да, Дубай Медиа Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,9%. Средняя цена за ft² — AED 2 788. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Медиа Сити
Гайд
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.
Гайд
DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.
Инвестиции
Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.
Похожие районы
Рядом с Дубай Медиа Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Медиа Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.