Готов −₽ 6,9 млн₽ 90 млн ₽ 96,9 млн
₽ 613 784 / m²
2 4 147 m²
Полный вид на море и Палм Джумейра | Удачная планировкаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Дубай Медиа Сити
24 объектов·₽ 639 710 / m²·доходность 4.91%
На продажу
5
В аренду
19
Off-plan
0
Цена от
₽ 90 млн
Проектов
7
Business districtДаунтаунУ водыПопулярен у экспатовВысокая доходностьМетро рядомMixed-use
О районеДубай Медиа Сити: что важно знать
Дубай Медиа Сити — специализированный деловой район на берегу дубайского канала, расположенный между Марина и Джумейрой. Это первая в регионе медиа-свободная зона, созданная Emaar в 2000 году, где получили штаб-квартиры более 1000 международных компаний, телеканалов, агентств. Район легко доступен по шоссе Sheikh Zayed Road и отличается хорошей инфраструктурой: торговые центры, рестораны, спортклубы и прямым видом на водный канал. Метро (станция Noor Islamic Bank на Red Line) находится в пешеходной близости.
Жители Медиа Сити — в основном молодые профессионалы, работающие в медиа, IT, маркетинге и креативных индустриях. Жилой фонд представлен современными апартаментами в зданиях вроде Electra, Bayswater, Block A-D, которые сдаются в аренду с хорошей доходностью (5–7% в год). Сегмент в основном ready-supply, постройка завершена. Аренда популярна среди молодых экспатов благодаря пешеходной доступности рабочих мест, безопасности и динамичной атмосфере. Для инвесторов это стабильный вариант с предсказуемым спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
22
33
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов −₽ 6,9 млн
Готов₽ 92,3 млн
₽ 645 591 / m²
2 3 143 m²
Просторная планировка | Беспрепятственный вид на мореAvani Palm View Hotel and SuitesДубай Медиа Сити
Готов₽ 131,6 млн
₽ 618 069 / m²
3 5 213 m²
Полный вид на море | Полностью меблированаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Готов₽ 138,5 млн
₽ 659 428 / m²
3 5 210 m²
Морской вид | Высокий этаж | Премиум отделкаAvani Palm View Hotel and SuitesДубай Медиа Сити
Готов₽ 140,8 млн
₽ 661 470 / m²
3 4 213 m²
Полностью отремонтирована | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра и маринуPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Полный каталог
Все объекты в Дубай Медиа Сити (24)
- Отличное расположение | Хорошо обслуживается223 m² · ₽ 14,1 млн
- Лучшее местоположение | Ухоженная башня109 m² · ₽ 6,9 млн
- Вид на море | Высокий этаж | Свободна | Комната для прислуги2 сп · 143 m² · ₽ 5,1 млн
- Ухоженная башня | Просторная109 m² · ₽ 6,9 млн
- Готово к заселению | Ухоженная башня707 m² · ₽ 46,5 млн
- Вид на море | Просторная планировка | Свободна2 сп · 143 m² · ₽ 5,2 млн
- Просторная планировка | Беспрепятственный вид на море2 сп · 143 m² · ₽ 92,3 млн
- Угловая планировка | Вид на море | Hotel Serviced Apartment1 сп · 101 m² · ₽ 3,6 млн
- Вид на море | Большой балкон | Комната для прислуги2 сп · 159 m² · ₽ 4,7 млн
- Морской вид | Высокий этаж | Премиум отделка3 сп · 210 m² · ₽ 138,5 млн
- Угловая планировка | Вид на море и город | Высокий этаж1 сп · 101 m² · ₽ 3,8 млн
- Вид на гольф-поле | Сервисные апартаменты | Полностью меблирована1 сп · 107 m² · ₽ 3,1 млн
- Вид на море и Палм | Удачная планировка | Апартаменты с обслуживанием2 сп · 147 m² · ₽ 4,8 млн
- Люксовый пентхаус | Полностью меблирован | Обслуживаемый4 сп · 447 m² · ₽ 30 млн
- Полный вид на Палм Джумейра и море | 5-звездочный отельный сервис3 сп · 210 m² · ₽ 7,2 млн
- Полный вид на море и Палм Джумейра | Высокий этаж | Обслуживание отеля1 сп · 102 m² · ₽ 3,2 млн
- Полный вид на Палм Джумейра и море | Пятизвёздочное обслуживание3 сп · 210 m² · ₽ 6,7 млн
- Полностью отремонтирована | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра и марину3 сп · 213 m² · ₽ 140,8 млн
- Двухкомнатная с балконом | Вид на море и Бурж аль-Араб2 сп · 146 m² · ₽ 4,6 млн
- Вид на море и Палм Джумейра | Апартамент в отеле2 сп · 143 m² · ₽ 4,6 млн
- Обслуживаемые апартаменты | Вид на гольф-поле | Высокий этаж2 сп · 143 m² · ₽ 4,2 млн
- Полный вид на море | Полностью меблирована3 сп · 213 m² · ₽ 131,6 млн
- Вид на море и Палм Джумейра | Отельные апартаменты с услугами1 сп · 101 m² · ₽ 3,5 млн
- Полный вид на море и Палм Джумейра | Удачная планировка2 сп · 147 m² · ₽ 90 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Медиа Сити
Да, Дубай Медиа Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,9%. Средняя цена за ft² — AED 2 575. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Медиа Сити
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Медиа Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Медиа Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.